Sanierungsprojekt Gunzenhausen mit Geschichte

Mit dem Sanierungsprojekt „Alte Malzfabrik“ im nordbayrischen Gunzenhausen zeigen wir, wie ein langjähriges Bestandsgebäude, das seit Jahren leer brach stand, im neuen Glanz erstrahlen kann.

Das Gebäude wurde in Holzbauweise hochwertig energetisch saniert. Dabei wurde das baufällige Dachgeschoss vollständig abgetragen und mit neuem Holzbau mit Brettsperrholzdecke und Holz-ständerbau aufgesetzt.

So ist ein Loft im Dachgeschoss entstanden.

Der raffinierte Grundriss sieht modernes Wohnen, Kochen und Schlafen in einem einzigen riesigen Raum vor. Nur das Bad ist abgeschlossen. Dazu entstand ein großer neuer Balkon mit beeindruckender Fernsicht.

Die Wände erhielten eine Zellulosedämmung, die Fassade wurde als hinterlüftete Teilholzfassade ausgeführt. Zwar wurden die Innenwände großenteils verputzt, sodass vom Holz nicht mehr allzu viel zu sehen ist, doch ist es nach wie vor zu riechen und zu spüren. Das angenehme, wohngesunde Wohn- und Raumklima, das ein Holzbau zu bieten hat, ist neben der hohen Energieeffizienz ein weiterer großer Vorteil der Sanierung in Holzbauweise.

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie sechs Stellplätze mit Elektroauto-Ladestrom runden das Energiekonzept sinnvoll und zeitgemäß ab.

Schallschutzwände für das Gesamtareal zu den hinter dem Haus vorbeiführenden Bahngleisen werden ökologisch begrünt.

Eine moderne, energiesparende Speicherwärmepumpe der Firma Envola mit Heiz- / Kühlfunktion und Fußbodenheizung sowie Lüftungssystem runden die Umbaumaßnahmen zu einem hochmodernen, behaglichen Wohngebäude mit Charakter und Geschichte ab.